2020〜2030年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
88.9万円/㎡
前年比+1.5%
神戸市東灘区
82.1万円/㎡
前年比--
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ワコーレ西岡本グランプレイス
兵庫県神戸市東灘区西岡本一丁目
東海道・山陽本線 / 住吉駅 徒歩11分
2023年築 / 6階建 / 17戸 / RC造
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5階 / 78.27㎡の場合
相場
8,497万円
108.6万円/㎡
4,935
7,309
9,684
12,058
AI査定結果
推定相場価格
8,497万円
108.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,309万円〜9,684万円
93.4万円/㎡〜123.7万円/㎡
推定賃料
20.8万円
0.27万円/㎡
推定利回り
2.5%
最終更新日: 2026年1月14日
ワコーレ西岡本グランプレイス
9,800万円（125.2万円/㎡）/ 5階 / 78.27㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は126.49万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/25 | 9,800万円 | 125.2万円 | 5階 | 78.27㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/10/31 | 10,000万円 | 127.8万円 | 5階 | 78.27㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は107.39万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/25 | ワコーレ西岡本グランプレイス 神戸市東灘区西岡本一丁目 | 住吉駅11分 | 9,800万円 | 125.2万円 | 78.27㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南東 | 2023年 | 17戸 | RC |
| 2025/04/05 | パークホームズ御影 神戸市東灘区御影二丁目 | 御影駅5分 | 10,500万円 | 124.2万円 | 84.55㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 2020年 | 16戸 | RC |
| 2026/01/02 | ワコーレ御影一丁目 神戸市東灘区御影一丁目 | 御影駅9分 | 7,980万円 | 99.3万円 | 80.4㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 2019年 | 12戸 | RC |
| 2025/03/14 | グランドメゾン御影郡家 神戸市東灘区御影郡家一丁目 | 御影駅6分 | 8,880万円 | 104.3万円 | 85.14㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 南西 | 2018年 | 21戸 | RC |
| 2025/05/24 | プレサンスロジェ御影塚町 神戸市東灘区御影塚町二丁目 | 石屋川駅4分 | 6,990万円 | 104.5万円 | 66.87㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 東 | 2022年 | 35戸 | RC |
| 2025/11/19 | ワコーレ住吉レジデンスグラン 神戸市東灘区住吉宮町六丁目 | 御影駅4分 | 5,880万円 | 94.2万円 | 62.43㎡ | 2LDK+S | 3階 / 6階建 | 西 | 2022年 | 25戸 | RC |
| 2025/12/09 | ワコーレ岡本ザ・レジデンス 神戸市東灘区岡本三丁目 | 岡本駅7分 | 9,380万円 | 116.2万円 | 80.69㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南東 | 2019年 | 38戸 | RC |
| 2025/07/07 | ワコーレThe岡本 神戸市東灘区岡本三丁目 | 岡本駅8分 | 7,780万円 | 101.8万円 | 76.39㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 東 | 2020年 | 17戸 | RC |
| 2025/09/10 | グランレ・ジェイド岡本 神戸市東灘区岡本一丁目 | 摂津本山駅2分 | 12,000万円 | 138.6万円 | 86.57㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 2018年 | 18戸 | RC |
| 2025/06/05 | ザ・パークハウス住吉川 神戸市東灘区住吉東町二丁目 | 住吉駅8分 | 7,580万円 | 96.4万円 | 78.64㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 2018年 | 44戸 | RC |
| 2024/10/25 | 田中町ハイツ 神戸市東灘区田中町一丁目 | 摂津本山駅4分 | 8,150万円 | 96.3万円 | 84.63㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 2018年 | 29戸 | RC |
| 2023/09/21 | 田中町ハイツ 神戸市東灘区田中町一丁目 | 摂津本山駅4分 | 8,980万円 | 108.8万円 | 82.5㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南東 | 2018年 | 29戸 | RC |
| 2023/07/09 | ワコーレ甲南山手森南町 神戸市東灘区森南町二丁目 | 甲南山手駅4分 | 9,880万円 | 104.0万円 | 95.02㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 2019年 | 15戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で1.5%上昇、神戸市東灘区ではデータなししています。
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1980年築 / 5階建 / 27戸 / RC造